Как узаконить перепланировку?

Не все перепланировки есть возможность узаконить. Вопрос уточняется в архитектуре, там же и надо проводить узаконивание. Кстати, лоджию соединить с жилым помещением, скорее всего, не разрешат.

Не разрешать, поэтому либо отказаться от затее, либо делать без согласование. Но при продаже могут возникнуть проблемы с БТИ и квартиру будет продать сложно.

Lemon: Не разрешать, поэтому либо отказаться от затее, либо делать без согласование. Но при продаже могут возникнуть проблемы с БТИ и квартиру будет продать сложно.

@Lemon без согласования не стоит. Я так однажды попала, когда получил квартиру с перепланировкой в наследство и потом пришлось делать ее законной через суд. Тот еще геморрой, никому такого не пожелаю. Уже думал не вступлю в наследство, но повезло.

А почему лоджию нельзя присоединить к жилой комнате? Я сколько раз видел переделки, где как раз такое присоединение делали и вы хотите сказать, что все эти изменения не законные?

Не разрешают по той причине в основном, что увеличивается площадь отапливаемого помещения, это не выгодно. К тому же на лоджию нельзя выносить батареи.

Я слышал, что только лоджию на кухне нельзя присоединять, а в жилых комнатах вполне возможно. Да и в переделках не однократно сталкивался с увеличением площади за счет балконов.